音羽サンハイツ

  • 東京都文京区音羽一丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩2分

  • 1980年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
6,899万円
109.6万円/㎡
相場
6,933万円
110.2万円/㎡
4,078
5,982
7,885
9,788
AI査定結果
推定相場価格
6,933万円
110.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,982万円〜7,885万円
95.0万円/㎡〜125.3万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
音羽サンハイツ
6,899万円（109.6万円/㎡）/ 2階 / 62.94㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は101.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/026,899万円109.6万円2階 62.94㎡ 2LDK南西
2025/09/166,980万円110.9万円2階 62.94㎡ 2LDK南西
2025/02/094,880万円98.1万円6階 49.74㎡ 1LDK西
2024/12/185,980万円95.0万円2階 62.94㎡ 2LDK南西
2024/12/016,490万円103.1万円2階 62.94㎡ 2LDK南西
2024/06/255,780万円97.0万円12階 59.59㎡ 2LDK南東
2024/06/015,780万円97.0万円12階 59.59㎡ 2DK南
2024/05/215,980万円100.4万円12階 59.59㎡ 2LDK南東
2024/04/156,180万円103.7万円12階 59.59㎡ 2LDK南東
2024/01/023,790万円78.4万円12階 48.35㎡ 2DK南西
2023/12/266,980万円110.9万円12階 62.94㎡ 1SLDK南
2023/11/266,490万円103.1万円12階 62.94㎡ 1SLDK南
2023/11/266,290万円99.9万円12階 62.94㎡ 1SLDK南西
2023/11/256,290万円99.9万円12階 62.94㎡ 2LDK南西
2023/10/316,490万円103.1万円12階 62.94㎡ 1LDK南西
2023/10/156,790万円107.9万円12階 62.94㎡ 1LDK+S南西
2023/07/016,980万円110.9万円12階 62.94㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は91.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
音羽サンハイツ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 6,899万円109.6万円62.94㎡2LDK2階 / 13階建 南西1980年45戸SRC
2025/10/05ワコー護国寺マンション
文京区大塚六丁目
東池袋駅8分 4,380万円92.7万円47.25㎡2LDK3階 / 3階建 西1982年34戸RC
2024/05/05サニーハイム目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅6分 5,180万円88.4万円58.61㎡2LDK7階 / 8階建 南西1980年38戸RC
2025/02/14文京目白台ハイツ
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅8分 4,580万円83.5万円54.85㎡1R+S5階 / 8階建 北東1982年51戸RC
2025/06/22シャトーレスポワール新大塚
文京区大塚五丁目
新大塚駅4分 7,680万円118.6万円64.74㎡2LDK+S3階 / 4階建 南西1984年15戸SRC
2024/04/17プチモンド目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅5分 5,690万円84.6万円67.24㎡3LDK3階 / 7階建 南西1982年18戸RC
2025/10/04ライオンズマンション護国寺
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 5,180万円89.2万円58.05㎡3LDKバストイレ別10階 / 12階建 -1980年54戸SRC
2024/01/23デュアルハイツ千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅8分 4,799万円85.3万円56.26㎡3DK2階 / 5階建 北東1979年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、文京区では48.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.6万円）は文京区の平均と比較して16.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
文京区
131.4万円/㎡
前年比+48.4%

マンション概要

マンション名音羽サンハイツ
所在地東京都文京区音羽一丁目
交通東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩2分
築年月1980年
階数13階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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